来喽来喽，九庐真的来喽！今天为你带来这套神秘新盘最 全 信 息 ！

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九庐二期什么时候会入市？

据爆料，九庐二期样板房已经搭建好了，8-9月份有可能入市。

那不就是下个月嘛！！我们先来看一下九庐的沙盘图。

从沙盘可以看出，九庐一期共有两栋楼，共182套，户型有约151㎡2房、173㎡3房和250㎡4房，均价12.8万/平，最高的3800万套房已于当天售罄。

九庐二期据说有三栋楼，具体开放套数还不知道，但是户型基本构成为151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房户型，共250套。

这样看下来，二期比一期多了一个180㎡3房的全新户型，非常适合有宝宝想要改善置换的宝贝们啦。

最惊艳的两栋楼王400㎡大平层，可能不会很快入市，有可能是开发商自持或者三期开盘。

其中两幢位于滨江大道旁，一幢位于小区最南侧的银城路上，靠近滨江大道旁的两幢位置相对较好，无遮挡，前排也有绿化。

项目最前排还有四幢楼，两幢自持酒店，两幢楼王，据说有400㎡大平层，不过暂时没有要入市的消息。

提一点，九庐算是目前为数不多的“江景”的豪宅，距离黄浦江仅百米左右，前排、高层住宅看江不成问题。

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户型

以下为二期户型图。

▲151㎡户型

▲173㎡户型

▲180㎡户型

▲230㎡户型

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认筹价格如何？

认筹的价格目前来看可能基本和一期持平，价格同样很高昂哦。

九庐一期认筹时需要购房者一次性缴纳认筹金500万元，另外购买首套房的购房者还必须提供350万元的资金冻结证明，总计850万元。

而如果购房者购买的是二套住房，则必须在缴纳认筹金的基础上再提供1200万元的资金冻结证明方可参与认筹，总计1700万元。

所以有意认筹的小伙伴们一定要预留充足的时间和钱钱。

认筹的消息一旦出来，崇向君就会马上发布哒！！请持续关注我啦！

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项目周边

陆家嘴北滨江金融城，不用我说了吧？

九庐是陆家嘴滨江金融城HBC的住宅部分，总建筑面积约18万㎡，据说是由9栋滨江高层景观住宅组成，才定名为九庐。

北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约1.5公里。这样的地段，本身就代表着圈层、价值、成交量活跃。

交通方面，开车南北高架路、延安高架路都可以直达。

地铁方面，距离4号线浦东大道（1号口）很近，大约400-500米。

另外，贯穿北滨江的14号线已在全面进入施工高峰期，预计2020年底通车。

到时候这里将成为联系城市西北部、浦东新区与中心城的又一重要通道，板块价值也将被无限放大。

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「高端商圈」&「森态住宅」完美融合

位于九庐的商圈，同样也是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。

整个区域由8栋甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

尚悦湾广场已于2017年12月开业。

8栋办公楼已全部敲定入驻的机构，分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资、中信自持。

文华东方酒店已于2013年开业。

街区型购物——尚悦街，已经在最后的完善阶段，预计不久将开业。

根据规划，九庐被定义为森态住宅，同样也是因为颇高的颜值收获了一批粉丝。

整个外立面主要是白色为主色调，看起来比较大气、简洁。以波浪式异型为环廊，立体层次感较强。

社区内将打造5000平下沉式景观，采用三环崇观的形式，营造一种融于自然的生活方式。

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周边楼盘情况

九庐周边和它差不多档次的楼盘，大概有以下这些：邑滨江、陆家嘴壹号院、尚海郦景、万科翡翠滨江二期等。

邑滨江均价约为12.1万/平、陆家嘴壹号院约为12.9万/平、尚海郦景约为9.1万/平、万科翡翠滨江二期约为11.2万/平。

在新房限价的背景下，预估九庐二期12.8万元/㎡的价格还是非常具有吸引力哒！

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